Was bedeutet Building Information Modeling für uns als Vermesser?

Daten von der Vermessung in das BIM Modell

Der Vermessungsingenieur liefert Grunddaten für Grundstückserwerb und den anschließenden Planungen. Dies sind die Grundstücksdaten wie Karten, Eigentümerdaten, und Grundbuch, die Lagepläne rund um den Bauantrag und die topographischen Geländeaufnahmen. Besondere Gewichtung erfährt der BIM-Gedanke aber beim Bauen im Bestand. Hier ist der Vermessungsingenieur Datenlieferant des Gebäudebestandes im BIM-Standard. An dieser Stelle sind wir in der Lage mittels Laserscanning und nachfolgender Auswertung 3D-Gebäudebestandsdaten zu erstellen, die wesentlicher Bestandteil des BIM-Modells sind, wie es in Level 2 beschrieben ist.

Hierzu hat Müller & Richter einen Datenfluss von den Laserscandaten zum 3D-CAD Bestandsprojekt erarbeitet. Die Datenabgabe erfolgt in den Formaten IFC, AutoCAD, Nemetschek und Allplan. Diese Daten stellen den Gebäudebestand objektstrukturiert dar und bilden damit den Kern nachfolgender Datenmodellierungen, seien es die Umbauplanungen, Mengenmittlungen bis hin zu Schadensdokumentationen.

Durch das Ziel der 3D-Datenmodellierungen nach BIM haben unsere Bestandsvermessungen eine klare durchgängige Datenstruktur erhalten, da aus den neutralen Laserscandaten Gebäudebestandsobjekte mit hochwertigem Informationsgehalt entwickelt werden. Im Idealfall ist der Auftraggeber in der Lage diese dreidimensionalen Daten direkt zu übernehmen und damit weiterzuarbeiten.

Unsere Begeisterung für die neuen Hard- und Softwaretechnologien und damit verbundene ganzheitliche Datenerfassung veranlasst Müller & Richtier, selbst bei Beauftragungen zur Erstellung von zweidimensionalen Bestandsplänen, zum Beispiel Grundrisse oder Schnitte, ein 3D-Gebäudemodell zu entwickeln. Aus diesem 3D-Modell leiten wir dann beliebige zweidimensionale Schnitte in der CAD ab.

Daten aus dem BIM Modell in die Vermessung

Hier ist vorrangig an die Übernahme von Daten für Vermessungen auf Grundlage von BIM-Daten zu denken. In der Praxis wird dies bedeuten, dass der Vermesser in der Lage sein muss, sich die Daten aus der BIM-Datenbank zu entnehmen, die für Projektabsteckungen von Relevanz sind, wie etwa Liegenschaftspläne, Grundriss- und Achspläne sowie relevante Daten aus der Baugenehmigung.

Wir werden als Vermesser nicht umhinkommen, entsprechende Schnittstellen zu kennen und zu nutzen, die uns einen Datentransfer im Zusammenhang mit der BIM-Datenbank ermöglichen. Andererseits erhalten wir durch die Nutzung eines BIM-Projektes auch die Gewähr, mit aktuellen Daten arbeiten zu können, die im Laufe des Gebäude-Lebenszyklus’ kontinuierlich aufbereitet wurden. Dieser ständige, verbesserte Abgleich der Daten steigert die Produktivität des gesamten Planungsprozesses in sämtlichen Bereichen, von der Kostenfrage bis hin zur Qualität. Müller & Richter ist von der Zukunft der Gebäudedatenmodellierung überzeugt und bietet Ihnen auch in diesem Bereich umfangreiche Dienstleistungen.