Grundstücksteilung - Zerlegung

BauplatzvermessungZerlegung ist die Vorstufe zur Grundstücksteilung.

Die Zerlegung eines Flurstücks setzt in der Regel eine örtliche Vermessung voraus. Diese Vermessung wird nach den Angaben des Antragstellers (Grundstückseigentümer) von uns ausgeführt.

Wir erstellen anschließend Vermessungsschriften in analoger und digitaler Form, die wir an das Amt für Bodenmanagement (früheres Katasteramt) abgeben. Aufgrund dieser Unterlagen führt das Amt die Katasterunterlagen fort und dokumentiert dies in einer sogenannten Fortführungsmitteilung. Aus dieser Fortführungsmitteilung ist die Veränderung der Grundstücke hinsichtlich deren Form und Größe erkennbar.

Einen Auszug dieser Fortführungsmitteilung geht direkt an das Grundbuchamt, weitere Ausfertigungen erhält der Antragsteller und Eigentümer.

Soll ein Eigentumswechsel der neu gebildeten Flurstücke erfolgen, bereitet der Notar auf Grundlage dieser Fortführungsmitteilung einen Kaufvertrag vor.

Begriffserklärung: Die „Teilung“ im Kataster wird als Zerlegung bezeichnet – erst die Eintragung der zerlegten Flurstücke in das Grundbuch wird als Teilung des alten Grundstückes bezeichnet.

Die Arbeiten werden nach der Kostenordnung für das öffentliche Vermessungswesen in Hessen abgerechnet.